Prospek Kian Cerah, Pendapatan Bagian Properti di area Bali Capai Rp2,7 Ribu Miliar
JAKARTA – Pasar properti Bali diperkirakan akan terus berprogres pesat, baik untuk sektor hunian maupun komersial. Salah satu faktor utama yang dimaksud memacu perkembangan bidang usaha properti pada Pulau Dewata adalah perkembangan sektor pariwisata. Pengkode optimistis bahwa kombinasi antara kemajuan pariwisata lalu peningkatan pembangunan ekonomi asing akan terus memacu peningkatan nilai properti dalam Bali.
Founder lalu ketua eksekutif OXO Group Indonesia, Johannes Weissenbaeck, menyoroti bahwa Bali sekarang ini menjadi destinasi pembangunan ekonomi properti yang tersebut populer, tidaklah belaka dalam Indonesia, tetapi juga dalam tingkat Asia. Daya tarik Bali sebagai tujuan wisata tetap saja menjadi faktor utama yang memacu permintaan properti.
Data dari Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai Bali menunjukkan bahwa jumlah agregat kedatangan wisatawan asing pada delapan bulan pertama 2024 mencapai 4,47 jt orang, meningkat 22,6% dibandingkan tahun sebelumnya. Wisatawan asing yang paling banyak datang berasal dari Australia, disertai India, China, Britania Raya, kemudian Korea Selatan.
Berdasarkan data REID, tarif properti di area Bali meningkat rata-rata 7% setiap tahun selama lima tahun terakhir, dengan beberapa area mengalami pertumbuhan yang lebih besar signifikan. Bali juga menawarkan imbal hasil sewa (rental yield) tertinggi di dalam Indonesia, yang mencerminkan prospek penanaman modal properti yang digunakan menguntungkan.
Pada Juni 2024, total pendapatan dari sektor properti Bali tercatat mencapai USD142 jt atau sekitar Rp2,27 triliun (kurs Rp16.000) sebuah peningkatan yang digunakan signifikan sebesar 33% dibandingkan bulan sebelumnya.
Johannes memproyeksikan, tahun 2025 akan menjadi tahun peningkatan bagi sektor properti Bali. Pembaruan minat pembangunan ekonomi dari pembeli domestik dan juga internasional, juga kebijakan pemerintah yang dimaksud menggalang pembangunan ekonomi properti, menjadi faktor pendukung utama. Bali dikenal miliki daya tarik yang digunakan luar biasa berkat keindahan alam, kekayaan budaya, serta infrastruktur yang digunakan terus berkembang.
“Kini, Bali juga menjadi pusat gaya hidup global, menarik wisatawan juga profesional internasional yang digunakan mencari hunian jangka Panjang,” katanya, disitir Rabu (27/11/2024).
Johannes juga mencatat adanya perpindahan minat wisatawan ke kawasan-kawasan baru di dalam seiring garis pantai di area sisi Barat Bali, seperti Pererenan, Kedungu, Cemagi, lalu Nyanyi, yang membuka prospek baru bagi sektor properti di area wilayah tersebut. Meskipun kawasan-kawasan seperti Kuta, serta Seminyak masih masih menjadi tujuan wisata populer, para ekspat yang tinggal serta sudah ada mengenal Bali dengan baik lebih lanjut tertarik pada lokasi-lokasi yang dimaksud baru yang dimaksud masih hijau serta dekat dengan alam.
Johannes juga menyorot mengenai peluang di tempat kawasan Nyanyi, sebagai area dengan prospek perkembangan yang dimaksud tinggi lalu akan sangat diminati untuk penanaman modal properti di area beberapa tahun ke depan. Lokasi Nyanyi yang dimaksud berada di tempat antara Canggu serta Tanah Lot, dilihat sebagai wilayah yang digunakan masih asli lalu menawarkan keseimbangan antara kedekatan dengan pusat gaya hidup Bali juga ketenangan lingkungan alami.
